Oque são REITs

O que são REITs?

Nesse primeiro post vou falar mais sobre um investimento que vem ganhando cada vez mais projeção no Brasil e espaço na carteira dos investidores: os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs).

Nos Estados Unidos, os FIIs são conhecidos como Real Estate Investment Trust (REITs). Eles foram criados na década de 60, através de uma autorização do Congresso Americano, sendo que existem três tipos de REITs: os Mortgate REITs (REITs de hipotecas, os conhecidos REITs de “papel”); os Equity REITs (fundos de tijolos) e os que mesclam ambos. Os Equity Reits são os mais negociados, correspondendo a 90% da negociação no mercado americano.

No Brasil 95% da renda dos FIIs deve ser distribuída, enquanto que nos EUA esse número é de 90% da renda tem obrigação de ser distribuída.